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琼山区买房有什么税

2021-01-07 04:03:28编辑:臻房小袁分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼山区购房,1、契税对个人第一次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1

买房有什么税 琼山区房产网,海南岛琼山区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房有什么税

1、契税

对个人第一次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,琼山区购房者可自行交存。一般来说,琼山区购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。

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4、物业管理费

从收到房屋之日起计算,以琼山区购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。

5、权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理琼山区房产证的费用。

琼山区买房有哪些注意事项?

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款琼山区买房的,但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷,所以琼山区购房者一定要在琼山区购房合同中和开发商约定清楚,如果琼山区购房者因贷款被拒而导致无法琼山区买房,开发商要如数退还琼山区购房者所缴纳的定金和其他款项。如果琼山区购房合同中无约定,琼山区购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外,买海南新房还有一些其他的费用,比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清琼山区房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分,琼山区购房者在和卖家签琼山区购房合同的时候,海南房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把琼山区房价的计价方式一并标明。事先确认好琼山区房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对琼山区购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

琼山区购房者在购买海南新房的时候,千万不要被开发商的广告所迷惑,有些开发商为了吸引更多的琼山区购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。琼山区购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的琼山区购房权益。


海南琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势:五公祠位于琼山国兴街道海府路169号,是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物:唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的,故名五公祠,现为全国重点文物保护单位

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