确权证能代表房产证吗 土福湾新房，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不能。确权证与海南房产证是完全不一样的，肯定也不能代表海南房产证的，确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。海南房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是土福湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所土福湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
海南房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后土福湾房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
1、现在颁发的《海南房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的陵水土福湾房地产产权凭证，两者主要区别是《陵水土福湾房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
2、原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，海南房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到醉关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而海南房产证则包括房屋产权证和国土证。
房屋确权的目的是什么?1、房屋确权是指房屋所有者对房屋所拥有的收益权、占有权以及使用权，它是房屋所有者对个人房屋醉基本的物权，在购买海南新房时，只有海南买房人拥有了房屋确权才能够进行陵水土福湾房地产权属登记，并在此基础上进行房屋转让租赁或者进行评估抵押等经济活动。
2、现在土福湾购房政策规定，土福湾购房人在办理房屋确权时，必须交纳相应的材料，例如土地使用权证明房屋产权登记证明以及个人身份证复印件，办理地点在本地海南房产交易所或者房屋产权登记中心，办理之后，房屋确权办理单位会在5个工作日内完成条件审核工作，如符合条件会通知办理人领取证件。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南二手房</a>。
