中介要秀英区房产证照片可以给吗 秀英区房产网,秀英区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。
可以,如果只是将海南房产证拍照提供给中介的话,是可以提供的,但是海南房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交,如果海南房产证原件交给中介,中介可能会拿海南房产证做一些非法的活动,对业主利益构成侵害。
一般什么情况下需要提供海南房产证1、报盘
卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交海南房产证原件。
需求:大型的中介公司会对海南房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核海南房产证真假,保证房源真实有效。
2、提交房屋核验
卖家房源核验是海南二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的海南房产证原件、海南房产证照片等必要证件。
需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,海南房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。
3、签合同
包括签定金协议以及秀英区购房合同。
需求:在进行合同签署时,合同地址需要与海南房产证地址完全一致,所以需要卖方提供海南房产证进行地址确认及核实。
4、打网签
网签时,需要卖方的海南房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。
需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。
5、面签
如果买方选择贷款秀英区购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供海南房产证原件、户口本等必要证件。
需求:核实卖方海南房产证真伪等情况,获得银行贷款。
6、缴税过户
需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带海南房产证原件、户口本等必要证件。
秀英区买房</a>。。。海南秀英区买房优势:秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。