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【海南秀英区房地产】中介要秀英区房产证照片可以给吗

2021-01-07 04:04:27编辑:臻房小沈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南秀英区房产,可以,如果只是将秀英区房产证拍照提供给中介的话,是可以提供的,但是秀英区房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交,如果秀英区房产证原件交给中介,中介可能会拿秀英区房产证做一些非法

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中介要秀英区房产证照片可以给吗

可以,如果只是将海南房产证拍照提供给中介的话,是可以提供的,但是海南房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交,如果海南房产证原件交给中介,中介可能会拿海南房产证做一些非法的活动,对业主利益构成侵害。

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一般什么情况下需要提供海南房产证

1、报盘

卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交海南房产证原件。

需求:大型的中介公司会对海南房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核海南房产证真假,保证房源真实有效。

2、提交房屋核验

卖家房源核验是海南二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的海南房产证原件、海南房产证照片等必要证件。

需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,海南房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。

3、签合同

包括签定金协议以及秀英区购房合同。

需求:在进行合同签署时,合同地址需要与海南房产证地址完全一致,所以需要卖方提供海南房产证进行地址确认及核实。

4、打网签

网签时,需要卖方的海南房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。

需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。

5、面签

如果买方选择贷款秀英区购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供海南房产证原件、户口本等必要证件。

需求:核实卖方海南房产证真伪等情况,获得银行贷款。

6、缴税过户

需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带海南房产证原件、户口本等必要证件。

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