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海南商贷购房能转公积金贷款吗

2021-01-07 04:04:38编辑:臻房小史分类:买房知识 浏览量(

[摘要]五指山市房产,商业贷款是可以转公积金贷款的,但是需要满足一定的条件才行,一般要求借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态,申请人具有稳定的经济收入和偿还贷

商贷购房能转公积金贷款吗 海南五指山市房产网,五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识,五指山房地产相关专业知识入门并不易。

商贷购房能转公积金贷款吗

商业贷款是可以转公积金贷款的,但是需要满足一定的条件才行,一般要求借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态,申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

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公积金贷款的好处

1、公积金贷款还款更加灵活方便

五指山购房者采用公积金贷款五指山市买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍

五指山购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

4、公积金贷款可提前提取

缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款五指山市买房。

5、公积金贷款利率优惠

相比同样的贷款金额和同样的还款年限,公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说,公积金贷款不仅还款的时间短,公积金还款的利息还少了很多。

五指山市买房优势:海南新房,在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

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