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海南陵水房地产——楼间距是从哪到哪的距离

2021-01-07 04:05:34编辑:臻房小滕分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南陵水楼盘,楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风

楼间距是从哪到哪的距离 陵水县房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南陵水买房。

楼间距是从哪到哪的距离

楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。

房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(陵水县房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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楼间距不足有哪些影响?

1、采光问题。

楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。

2、个人隐私容易泄露。

如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

3、楼距过道交通问题。

两栋楼之间的距离也是小区的人行过道,人来人往,现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造成交通堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。

4、通风问题。

每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

5、未达建筑标准。

有相关的规定对楼间距进行了规范,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度,不过对于开发商而言,楼间距越短,能节约的面积越多,挤一挤可能还能挤出一栋楼的面积来呢,但是对于陵水购房者而言,这种高密度的房屋在选择的时候一定要慎重,千万不要因为意识疏忽给自己的生活带来不便。

陵水楼盘排行

陵水楼盘推荐

1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

2、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,容积率2.60。

3、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城,开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。

4、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,项目地址:陵水县南平温泉庄园营销中心。

5、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿,开发商是海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司。

6、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),物业费5.80元/平米/月。

7、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。

8、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,物业费3元/平米/月。

9、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

10、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于恒大海上帝景,开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。

陵水冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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