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海口房屋交易过户要多久可以过户?

2021-01-07 04:05:56编辑:臻房小水分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口买房,交易完成后就可以过户。一、海口房产证过户不经过海口房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海口房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方

房屋交易过户要多久可以过户? 海口房产信息网,海口什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

房屋交易过户要多久可以过户?

交易完成后就可以过户。


一、海口房产证过户不经过海口市房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海口房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海口房产证上面只有一个人的名字)。


二、申请材料准备好后,须到海口房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。海口房产过户的申请材料都交给海口房产局后,海口房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。


三、海口房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海口房产证。


温馨提醒:若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

海口市买房优势:海南海口购房,海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

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