当前位置:临高房产 > 资讯 > 【海南购房指南】有两套房,卖掉一套再买房算三套吗 > 正文

【海南购房指南】有两套房,卖掉一套再买房算三套吗

2021-01-07 04:05:58编辑:臻房小吕分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南东海岸养老,1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录,一套贷款还清且出售,另一套贷款还未结清的,这种情况,如果再次提出贷款购海南买东海岸房子,会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套

有两套房,卖掉一套再买房算三套吗 东海岸房产网,东海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

有两套房,卖掉一套再买房算三套吗

1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录,一套贷款还清且出售,另一套贷款还未结清的,这种情况,如果再次提出贷款购海南买海南房子,会被认定为第三套房。

2、个人名下已有两套商业贷款记录的,如果将贷款全部还清并出售其中一套,能够提供出售证明且名下无东海岸房产的,再次东海岸购房也会被认定为第三套房。

3、夫妻一方在婚前以全款购买的海南房子,并且已出售的,另一套海南房子使用公积金贷款购买的,贷款已结清但未出售的,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款东海岸购房的,也属于三套房。

4.23.jpg

可以购买第三套房吗

1、原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。

2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本区域内向其售房。

3、也就是说本地户口的,有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的,再买第三套就很难了。

4、从贷款角度来看,第二套房首付款比例提高,新国八条规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。根据之前的国十条,第三套房根本不能贷款了,只能全款。

5、目前可以申请房屋按揭贷款买第三套海南房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套海南房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

东海岸养老楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,周边商场有云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里。

2、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,容积率4.0。

3、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村),

4、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,生活配套有农业银行(桂林洋支行)(5.29公里)农业银行(灵山支行)(9.33公里)农业银行(美兰分理处)(9.28公里)邮政储蓄银行(桂林洋营业所)(5.25公里)。

5、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,物业费2.20 元/平米/月。

6、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),周边商场有华惠超市 (67米)好家福百货 (904米)美联超市 (915米)盛大粮油商店 (925米)。

7、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于海口市秀英大道18号(大润发路口内进100m),绿化率39%。

8、互联网金融大厦: 均价30000元/㎡,互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号,绿化率35%。

9、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,物业公司是郑州华林物业管理有限公司海南分公司。

10、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,生活配套有花仙子美容美发Spa馆 (307米)。

东海岸储蓄健康:花钱买健康,不如投资东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

【海南购房指南】有两套房,卖掉一套再买房算三套吗》本文由臻房小吕发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/128759.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息