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海南未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

2021-01-07 04:07:39编辑:臻房小滕分类:买房知识 浏览量(

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未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

未婚海南买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额,这样买下来的房屋所办的美兰区房产证叫做房屋共有权证,所以也是两人共同的财产。

1、办理《房屋共有权证》的条件: 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

2、《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

3、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。

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海南买房需要什么手续

1、认购

海南买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人海南购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-海南购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约

海南买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房海南购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-海南购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍,公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-美兰区房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

美兰区楼盘推荐

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1、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,楼盘亮点,山湖海定位于:旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆,规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计,强调与自然的融合、渗透,尽量保持原生态的湿地地貌和植被,高绿化率和低密度,创造出现代生态的宜居小区。。

2、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,生活配套有项目所处区域为海口目前最为成熟的繁华璀璨之地,也是高档住宅聚集地,醇熟商业与自然生活完美交融;各大银行、企业办公区,高端写字楼群等商务金融汇聚;星级酒店、顶级美食公馆、贵族学校、购物广场等丰富生活配套齐聚,统御海口高端城市配套,挥写国际旅游岛CBD的盛世风华。得天独厚的自然资源和地理优势,使万绿园壹号当仁不让的成为海口滨海繁荣的象征和城市名片。 周边景观: 。

3、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村),楼盘卖点,棕榈泉国际公馆建筑风格采用经典的城市ART DECO的风格,别具心裁的建筑布局环绕热带度假风情为主题。棕榈泉国际公馆二期建筑立面全部采用高级面砖,稳重大气而更具时间感。。

4、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,周边餐饮有晓全寿司(大学城店)(4.47公里)小资时光(港式奶茶)(1.47公里)田园琼菜坊(9.56公里)锅之恋(校际二号路)(4.45公里)。

5、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,产权年限普通住宅:70年。

6、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),容积率2.50。

7、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于宝源花园,开发商是海南浚升实业有限公司 施工单位:海南凯程建筑工程有限公司。

8、互联网金融大厦: 均价30000元/㎡,互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号,周边餐饮有大地春饼店310米文昌邓记清补凉240米餐谋天下410米星巴克590米。

9、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,绿化率28.59%。

10、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,物业费3.50元/平米/月。

想在海南美兰区买房,特别是兼顾投资需求的群体,美兰区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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