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2021观澜湖买房要注意什么

2021-01-07 04:07:57编辑:臻房小奚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]观澜湖,一、检查楼盘五证看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(

2021观澜湖买房要注意什么 海南观澜湖房产,观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

2021观澜湖买房要注意什么

一、检查楼盘五证

看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

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三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了观澜湖房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能海南购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则海南购房者有权要求退房。

六、仔细阅读合同

签订海南购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,海南购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

海南买房是永久产权吗

现在海南买房不是永久产权,但观澜湖房产还在的话,海南房子就一直属于业主的私人财产。但观澜湖房产的土地使用权是有限制的,住宅用地为七十年,商业用地为四十年,综合用地为五十年,一旦到期,业主没有申请续期,则由国家统一收回。


观澜湖买房优势:海南观澜湖房价,海口市观澜湖属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。

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