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海南房价|刚还了一年贷款的期房能卖吗

2021-01-22 04:03:31编辑:臻房小毛分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌买房,刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,

刚还了一年贷款的期房能卖吗 海南文昌市房产信息网,如果你来过海南,看看文昌的天,看看文昌的白云,就一定有文昌买一套房子的冲动。

刚还了一年贷款的期房能卖吗

刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照文昌二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,最后等文昌房子交付办好产权证,然后过户到买方名下再付清,也有卖方办理公证委托书,但这样的话通常要马上付清全款即可。

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期房和现房的区别是什么

1、房屋属性:如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的文昌房子就是属于期房了。

2、文昌购房合同:在购海南买房屋的时候都是要和开发商签订文昌购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间:一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施:现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果文昌购房者选择购买现房,那么文昌购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到文昌房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格:房屋的价格是大家在海南买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数:现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的文昌房子,那么文昌购房者在购海南买文昌房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解文昌房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

文昌市买房优势:文昌市楼盘</a>,高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实最好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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