观澜湖购房合同在海南房产局备案后还能改贷款吗 海南观澜湖二手房</a>，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
海南购房合同在观澜湖房产局备案后还能改贷款，不过已经备案的海南房子需要开发商跟海南购房者提出撤销海南购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
1、选定醉好楼盘：海南购房者需根据自己的经济情况选择醉好的楼盘，再从开发商口中了解该房间是不是可以办理按揭贷款。
2、到银行填写《贷款申请书》：海南购房者要向银行或者银行指定的律师事务了解按揭按揭的规范，并准备醉好相关法律文件，填写《贷款申请书》。
3、开发商海南购房者签订《房屋出售合同》：银行收到海南购房者提交的资料和法律文件以后，要审核海南购房者的资料，若满足贷款流程的，发给海南购房者同意按揭通知或按揭按揭承诺书。然后海南购房者和开发商签订《房屋出售合同》。
4、签订《贷款合同》：海南购房者与购买开发商签订海南购房合同，并获得交纳房款凭证以后，要携带银行规范的关于法律文件和开发商、银行签订《贷款合同》，明确按揭按揭额度、年期、利率、还贷方法及其他权利义务。
5. 到房管部门申办抵押备案程序：海南购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《海南购房合同》到观澜湖房产局申办抵押登记表备案手续。对期房，在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下有，按揭期限较长，银行为了预防贷款风险，会资格海南购房人申请人寿、财产保险。
6、到银行开设还贷账户还贷：海南购房者在签订《贷款合同》之后，按照合同约定，海南购房者要在指定的银行设立一个专门的还贷账户，并签订授权书，然后每月从该账户中支付贷款本息和利率。银行在确认海南购房者符合按揭按揭流程，要履行《贷款合同》中的义务。
观澜湖楼盘推荐
1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），容积率3.50 。
2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），绿化率40%。
3、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，容积率0.8。
4、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，物业费待定元/平米/月。
5、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，物业费暂无资料元/平米/月。
6、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，生活配套有国家开发银行 (664米)中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)。
7、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，容积率2.97。
8、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，产权年限70年。
9、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），
10、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，物业费1.50元/平米/月。
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
