海南房子公摊怎么收费 海南楼盘，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
公摊面积的收费就是需要用套内建筑面积再乘以万宁石梅湾房子的公摊系数，具体计算结果就要看公摊系数了，如果系数越高，那么公摊费用也就越高。这样你的得房率相对来说就比较低，购买的话就不太划算。
万宁石梅湾买房公摊面积的收费和套内面积收费是一样的，有人认为在购万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的时候，开发商是根据建筑面积来计算的，其实我们实际上能够使用的面积，并没有购买时候那么多的，必须扣除一定的公摊面积的，公摊面积是由两部分组成的，第一个就是套内建筑的面积，还有一个就是公摊的面积，两部分加起来之后，就是醉终一起计算成房屋面积，而影响公摊面积的因素有很多，比如不同的户型，它的公摊面积也是不同的，一般是万宁石梅湾房子越大公摊面积越少。
1、决定公摊面积的因素由很多个，即使是在同一栋楼内，由于户型的不同，公摊面积也是不同的，如一梯一户、一梯两户、及一梯三户。此外，典式楼和板式楼市也存在着不同。
2、对于公摊面积有着这样的说法，万宁石梅湾房子的面积如果越大，那么公摊面积就越大；相反，万宁石梅湾房子越小的话，公摊面积就越小。
3、如今，很多高楼中都建有楼梯和电梯，这与只有楼梯的楼房存在不一样的公摊面积。也就是说，公共设施及走廊越多的话，那么公摊面积就越大。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
4、在不同的建筑中，若是建筑内的楼梯越高，那么公摊面积也就会越大。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾房价</a>，以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。
