海南新房开盘后什么时候备案 海南房价，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南购房过程中，首先签订商品房预售合同；商品房预售合同签订后，一般正式签订商品房预售合同；商品房买卖合同签订后，将合同报当地观澜湖房产局备案；如果你正在网上签订合同，你必须按网上签订的合同制度生效，并在签订这些合同20日内到网上观澜湖房地产局备案。
如果你的商品房开发商帮助到当地观澜湖房产局备案，开发商需要在规定的时间内到当地观澜湖房产监督部门申请海南购房合同备案；所以海南购房备案时间不长，一般是20日内可以将房屋备案。
在目前楼市销售的商品房多为期房，有的海南房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。海南购房者虽然和开发商签订了海南购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
1、在网签时，一定要看看开发商他们是否具有相关证件，尤其是像预售许可证，因为只有有了预售证，开发商才会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是海南买房能否办观澜湖房产证的关键。
2、同时也要注意查看合同的条款，看双方所填写的内容权利及义务是否相等，另外在网签时一定要采用观澜湖房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、醉后在签订时，也要认准交房的日期，因为开发商因为资金不足而延期交房是很常见的事情，并且很多开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。，观澜湖房价</a>。
