购房合同备案有什么好处 海南房产，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、可以知晓所昌江县购房屋手续是否合法：昌江县购房者在对昌江县购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止一房多卖：办理昌江县购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在昌江买房的时候都对昌江县购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在昌江房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：在办理昌江县购房合同备案以后，昌江县购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理昌江县房地产权属变更手续。
1、交房时间约定：签昌江县购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如昌江县购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，昌江县购房者在签订昌江县购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺：开发商在出售房屋的时候可能会对昌江县购房者做出一些口头承诺，比如“昌江买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、物业也不能忽视：昌江县购房者在签昌江县购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷。
4、违约责任约定：虽然昌江买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后昌江县购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以昌江县购房者还需关注昌江县购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江县楼盘</a>。
