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【海南博鳌镇购房】博鳌镇房地产开发企业的资质等级共分为几级

2021-01-22 04:11:00编辑:臻房小邹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]博鳌镇楼盘,博鳌镇房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的博鳌镇房地产开发企业承担博鳌镇房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽博鳌镇房地产开发项目。二级及二

博鳌镇房地产开发企业的资质等级共分为几级 海南博鳌镇房产</a>,博鳌镇什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

博鳌镇房地产开发企业的资质等级共分为几级

博鳌镇房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的博鳌镇房地产开发企业承担博鳌镇房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽博鳌镇房地产开发项目。二级及二级以下资质的博鳌镇房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。

如何选择靠谱的博鳌镇房地产开发商?

1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息。

琼海博鳌镇购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在琼海博鳌镇购房者中的口碑情况。

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2、到开发商已开发的小区进行实地考察。

首先围着小区转一圈,了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致,通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的,也是开发商实力的一个侧面体现。

另外,还要问住户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何等。

3、认证开发商的资质。

开发商的资质等级是从注册资金、成功开发博鳌镇房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、查看开发商的“五证”是否齐全。

所谓的五证就是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这五证都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

5、看开发商的利润如何。

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少,公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力就越强。

6、了解开发商项目的总开发量和开工量。

这一点是很重要的,如果一个项目的开工量大的话,说明开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

博鳌镇养老楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、鹏欣白金湾: 均价24500元/㎡,鹏欣白金湾位于鹏欣白金湾,开发商是琼海鹏博置业有限公司。

2、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,周边餐饮有亚洲湾西餐厅 (800米)亚洲湾渔港 (700米)鳌韵馆 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。

3、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),容积率1.00。

4、兆南万泉绿洲: 均价9800元/㎡,兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧),绿化率50%。

5、卧龙谷上上泉: 均价9300元/㎡,卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区,

6、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),物业费2.5元/平米/月。

7、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。

8、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

9、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于碧桂园东海岸,开发商是海南宝莲城(博鳌)实业有限公司。

10、鳌泉仙居: 均价9800元/㎡,鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路,

博鳌镇休闲度假:博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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