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海南购房契税2021年要调整吗

2021-01-29 04:13:51编辑:臻房小罗分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口市养老,海口购房契税2021年没有调整,根据《契税法》规定,契税的征收标准是3%至5%,具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、

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购房契税2021年要调整吗

海口市购房契税2021年没有调整,根据《契税法》规定,契税的征收标准是3%至5%,具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。如果满足相关条件的话,仍会给予免征或者减征。目前海口市购房契税主要还是按照2021年以前规定的优惠政策执行,税率在1%-3%之间。

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房屋契税优惠征收标准

不管是海口市新房还是海口市二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为海口房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是海口市新房和海口市二手房都应当按照以下几点规定执行:

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的海口市新房或者海口市二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

2021年契税免征条件

有下列情形之一的,免征契税:

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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