房屋面积应该怎么算？房屋面积多大才够用？ 博鳌镇二手房</a>，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
以如今的海南房价来看，一平方米少说几千块，多则几万块，虽然大家都喜欢大博鳌镇房子，但是并不是所有人都住得起大博鳌镇房子的。对于刚需族的博鳌镇购房者来说，在看房选房的时候会对房屋面积进行严格的控制，多多少少几平米对于自己的经济压力都是很大的，那么房屋面积应该怎么算？房屋面积多大才够用？
房屋面积应该怎么算？
房屋面积多一平方少一平方对于博鳌镇购房者来说都是很重要的，和房屋相关的面积主要有：建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积，一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县海南房地产主管部门来确定的。
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，建筑面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的博鳌镇房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的博鳌镇房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积多大才够用？
1、从经济能力计算面积
博鳌镇购房者在海南买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的博鳌镇购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的博鳌镇房子或者更大的，这样博鳌镇购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的博鳌镇购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海南买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。
2、按照家庭总收入计算面积
博鳌镇购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海南房价，然后用海南房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市海南房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。
3、根据税费支出选择面积
不管是买海南新房还是买博鳌镇二手房，博鳌镇购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果博鳌镇购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们博鳌镇购房的成本当中有增加了不少支出。因此博鳌镇购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的博鳌镇房子中，可以选择89平方米的。
以上就是关于房屋面积应该怎么算，以及房屋面积多大才够用的相关内容，如果博鳌镇购房者是购买的海南新房的话，一般来说海南新房在交房之前博鳌镇购房者只能知道该房屋的规划面积，实际面积是不知道的，所以在验收房屋的时候，博鳌镇购房者应该对房屋面积进行测量，如果面积有误差的话，那么博鳌镇购房者应该及时联系开发商处理。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、鹏欣白金湾：均价24500元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧
2、锦绣山庄：均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号
3、兆和万泉椰风：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧
4、琼海椰海雅苑：均价11500元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号
5、碧桂园东海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号
6、旺兴花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号
7、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
8、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
9、官塘世家：均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）
10、官塘御泉庄：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧
