陵水清水湾购房者要怎样查清水湾房屋产权 海南陵水清水湾楼盘，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；
2、购买陵水清水湾二手房，可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议陵水清水湾二手房买卖通过中介。
3、不是房屋买卖，单纯想查询的话，只能对方同意到房管局才能查询，部分地区对方提供信息可以在网上查询。
1、产权交易限制：
并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房：
有一种陵水清水湾房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行陵水清水湾房产交易。
3、承租人优先购买权：
如果陵水清水湾购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办陵水清水湾房产证的陵水清水湾房子：
对于没有陵水清水湾房产证的陵水清水湾房子，陵水清水湾购房者醉好不要购买，如果购买的陵水清水湾房子已经有多年的房龄，而房主只有陵水清水湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类陵水清水湾房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是陵水清水湾房子存在其他问题，导致无法办证。
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