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海南海口市楼盘技巧:房产证更改姓名需要哪些手续

2021-01-31 04:38:20编辑:臻房小谈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口养老,海南房产证更改姓名需要提供产权人的身份证信息和海口市购房相关资料信息,到当地海南房产管理局办理更改手续。如果是将房屋出售办理相关的产权变更手续的话,就会复杂很多,需要考虑产权

房产证更改姓名需要哪些手续 海南海口房产信息网,能用有限的钱,在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

房产证更改姓名需要哪些手续

海南房产证更改姓名需要提供产权人的身份证信息和海口购房相关资料信息,到当地海南房产管理局办理更改手续。如果是将房屋出售办理相关的产权变更手续的话,就会复杂很多,需要考虑产权变更情况。

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房屋产权变更手续

根据我国相关法律法规来说,居民个人申请办理房屋产权变更登记,一般需要经过四个程序:

1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府海南房地产管理部门申请房屋权登记。

在申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。海南房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。

公告的内容包括:房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。

4、注册登记、颁发海南房产权证。公告期满,如果没有人对海南房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外,对其他共有人会同时颁发海南房产共有权保持证。

房屋产权变更情况

1、赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与海南房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通海南房产是赠与合同进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。

2、房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

海南海口市房产</a>。。。海南海口买房优势:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南最高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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