有贷款房贷能批下来吗 西海岸楼盘,西海岸买房无小事,因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
只要借款人能够满足房贷的借款要求,房贷就能批下来,有贷款并不代表就不能批贷,但以下情况,有贷款会导致房贷无法成功成功:
1、借款人名下的贷款正处于逾期状态,没有及时结清;
2、借款人贷款的资金过大,个人负债率过高,还款能力不足;
3、借款人近期贷款次数很多,征信被弄花了。
总而言之,想要房贷成功放款,借款人需要满足银行的要求,征信状态较好,没有逾期贷款,个人还款能力良好,批贷的几率更大。
房贷放款后多久可以申请消费贷?正常情况下,房贷放款后什么时间都能办理消费贷,只要有能力还款基本都不是问题。不过经常有借款人反映,售楼员和一些西海岸房产中介,会让他们房贷放款后三个月醉好不要申请消费贷,就有点疑惑。
其实,这么说也是有道理的,毕竟放款后三个月是银行对借款人的重点关注阶段,需要对借款人的还款能力做进一步的确认,为此很有可能每个月都以贷后管理的名义去查征信,从借款人的负债、征信来推断其还款能力。
像借款人房贷放款后马上就借了消费贷,银行是会怀疑借款人以贷养贷,用借来的消费贷去还房贷,再加上消费贷会增加借款人的负债率,同样也是得进行还款,这就会导致借款人的还款压力剧增,到时候房贷就会有逾期风险。
而如果房贷放款后前3个月没有办过消费贷,每个月都能按时还款,银行对借款人的还款能力得到认可,以后再借消费贷,虽说也可能会贷后管理,可影响还是会小很多,只要不逾期就不会有大问题的。
海南西海岸楼盘卖点:海口西海岸,对于住宅来说,较好的地段是到海口新国际会展览中心为止,距离海边的2公里内的区域内。 ,海南房产信息网</a>。