买房应该拿到哪些证书 海南房子，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为清水湾房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：清水湾房产证陵水清水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水清水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。清水湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，清水湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
1、清水湾房产证是清水湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好清水湾房产证的清水湾房产不能进行买卖交易。任何清水湾房产交易行为的第一个步骤就是验证清水湾房产证的真实和有效性，可以这样说，清水湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好清水湾房产证的清水湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到清水湾房产证之前，陵水清水湾购房者还不能算是该清水湾房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的清水湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到清水湾房产证之前该清水湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过清水湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该清水湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在清水湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有清水湾房产证存在这些问题。
6、在没有拿到清水湾房产证之前该清水湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将清水湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该清水湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
海南清水湾楼盘卖点：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南房价</a>。
