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海南定安县买房——定安房屋买卖过户要提供买卖合同吗

2021-01-31 05:06:41编辑:臻房小章分类:买房知识 浏览量(

[摘要]定安县,房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后,买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。根据相关法律规定

定安房屋买卖过户要提供买卖合同吗 海南定安购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南定安都是最好的买房选择。

定安房屋买卖过户要提供买卖合同吗

房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后,买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。

根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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房屋买卖过户的流程及注意事项

首先双方要订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的海南房产买卖合同。然后接受定安房地产交易管理部门的审查:交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对海南房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

定安房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的,需要其他共有人同意出售的书面意见。

房屋买卖双方经定安房地产交易所办理的买卖过户手续后,买方应持定安房地产交易所发给的海南房产买卖契约,到房屋所在地定安房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,以换取新的海南房产证才可以。

进行海南二手房过户的注意事项为:进行海南二手房交易前必须确认房主身份是否真实,签订海南二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任,必须标明付款、过户时间等必要的信息,与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等等。

定安买房优势:定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路,交通打通将带来大量流动人口,塔岭的后10年很可能成为定安的主城区,升值空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。,定安县房价</a>

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