琼海博鳌镇房产转让需要交哪些税 琼海博鳌镇房子</a>，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。
1、增纸税：卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。
2、个人所得税：卖方交，税率为1%，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、契税：买方交，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及其以上住房，按照3%的税率征收契税。
1、一般来说，琼海博鳌镇房产的赠与应首先到公证处办理琼海博鳌镇房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到琼海博鳌镇房产的交易中心办理琼海博鳌镇房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。
2、个人房屋转让还需要关注这些问题，琼海博鳌镇房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。
3、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取琼海博鳌镇房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种，其中契税一般是由海南买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。
4、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
转让琼海博鳌镇房子的手续1、转让当事人签订书面转让合同;
2、海南房地产转让当事人在海南房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产所在地的海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
4、海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的海南房地产进行现场查勘和评估;
5、海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;海南房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发海南房地产权属证书。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业费暂无资料元/平米/月。
2、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，
3、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，绿化率61.37%。
4、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
5、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，绿化率45%。
6、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。
7、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边餐饮有玉带湾大酒店 (7公里)潭门海鲜大酒店 (3公里)康斯宾悦大酒店 (50米)。
8、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，
9、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边商场有百汇百货超市 (1.5公里)宝真超市 (2公里)百佳汇超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)。
10、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
博鳌镇年平均温度12~19℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
