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海南万宁神州半岛买房秘笈|看沙盘选房时我们需要看什么呢?

2021-02-04 04:07:00编辑:臻房小华分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁神州半岛购房,买新房看房时,我们常常遇到许多关于面积的各种名词,那么这些面积到底对我们神州半岛买房有什么影响呢?而买新房常常会看沙盘,沙盘作为一个楼盘的缩略图,在看沙盘选房时我们又要

看沙盘选房时我们需要看什么呢? 海南万宁神州半岛二手房</a>,神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

看沙盘选房时我们需要看什么呢?

买神州半岛新房看房时,我们常常遇到许多关于面积的各种名词,那么这些面积到底对我们神州半岛买房有什么影响呢?而买神州半岛新房常常会看沙盘,沙盘作为一个楼盘的缩略图,在看沙盘选房时我们又要看什么呢?

一、这些面积对神州半岛买房有什么影响?

1.占地面积

地块的平面面积,通常所说的楼盘规模。

占地面积较大的话,小区的居住氛围也会更好些,小区配套也会相对完善些、多一些;但占地面积太大的话,对于部分楼栋而言,可能会有出行不便的问题。

2.建筑面积

地块建筑物各层建筑面积总和。

在总占地面积一定的情况下,总建筑面积越大,建筑密度就会越高,影响居住的舒适度。

3.单套建筑面积

也就是常见的销售面积,一般就是万宁神州半岛房产证上的登记面积,海南购神州半岛房价格和物业收费都是按照房屋建筑面积计算的。

单套建筑面积的大小,对户型、总房款及个人入住的舒适度均有影响。

4.公摊面积

是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊面积过大,套内使用面积会相对较小;公摊面积过小,则会造成公共空间拥挤,使用不便。

5.套内使用面积

实际的生活可支配面积。

套内使用面积的大小,取决于公摊面积的大小,也和该房的建筑方式、建筑材料、户型设计有关。

二、买神州半岛新房看沙盘要看什么?

沙盘是楼盘的缩略图,可帮助海南购房者们了解小区大致情况。看沙盘要注意几个细节:

1.朝向

看沙盘上的指南针,不只是为了了解小区的朝向,而是为了确定房屋楼栋朝向,以便选择心仪的楼栋。

2.比例

可根据沙盘上的比例尺对小区整体面积、楼间距、楼高及到达周边的距离作大致了解。

3.规划布局

了解小区花园和运动、健身设施规划布局,方便了解往后生活的环境、居住氛围等,帮助选房。

4.周边建筑

问清沙盘周边透明方块是什么建筑及空地的规划,并查询相关规划文件进行确认。

5.周边嫌恶设施

一般较大的嫌恶设施会在沙盘上体现,可根据比例计算距离,判断是否会影响居住。

6.周边配套

沙盘中会体现距离小区较近的学校、医院、超市等。

7.交通

沙盘会涵盖小区周边道路,从而可预判出行是否便利。

以上是关于买神州半岛新房看房过程中的关于“面积”的万宁神州半岛房产知识介绍,以及看沙盘的一些内容,希望对大家选房有所帮助。

神州半岛养老楼盘推荐

神州半岛楼盘推荐

1、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),楼盘特点,星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。

2、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,

3、万宁阳光熙园: 均价15000元/㎡,万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道,物业费1.8元/平米/月。

4、椰林居养生花园: 均价价格待定元/㎡,椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,周边娱乐有项目配套温泉泡池 兴隆热带花园 石梅湾(非2拍摄地) 康乐园高尔夫球场 兴隆热带植物园。

5、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,生活配套有石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)。

6、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海云轩,开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

7、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿,开发商是万宁中天广场置业有限公司。

8、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),物业费2.20元/平米/月。

9、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),物业费1.50元/平米/月。

10、万福家园: 均价16800元/㎡,万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻),生活配套有中国农业银行(红专支行)2.57公里中国建设银行(万宁支行营业部)2.52公里中国银行(万宁支行)2.6公里中国邮政储蓄银行(镇北街支行)2.1公里。

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