法律上规定五指山市买房交定金是多少 五指山市房产信息网，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，五指山购房认购书中规定的五指山购房定金的比例不应当超过五指山购房款的20%。比如，五指山购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的五指山购房定金就不能超过20万元。
《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致五指山购房合约不能签订的，那么开发商应当给五指山购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给五指山购房者，这样五指山购房者一共可以拿到50万。
五指山买房交定金注意事项有哪些1、交定金不能用口头协议
在五指山买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些五指山购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购五指山买海南房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用五指山购房者缺乏相应的五指山购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
五指山市买房优势：五指山市购房</a>，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
