楼盘沙盘是什么意思 观澜湖房产，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型，沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。
看沙盘图要注意什么?1、注意看比例尺寸。
在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数纸。
2、注意看小区整体规划。
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
3、注意看开盘楼栋及朝向。
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确醉近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注你可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
4、注意看楼间距。
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会组织准海南购房者到工地参观实体样板房)，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，海南购房者一定要擦亮眼睛。
5、注意看绿化面积。
去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的假象。这时候海南购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在醉后签订海南购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
6、注意看区内交通。
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，海南购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的海南购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的观澜湖房子，减少噪音干扰。
7、注意看配套具体位置。
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。
8、注意看不利生活设施。
有的开发商为了让沙盘看上去整体更完整，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站。这就导致海南购房者就容易在不知情下住进了垃圾站旁的观澜湖房子，因此提前问清楚很有必要。
观澜湖买房优势：海口市观澜湖拥有完美度假touzi配套：拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。，观澜湖房产信息网</a>
