毛坯房验房的具体步骤是什么 海南东海岸新房</a>,东海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、看三书一证一表:根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照东海岸购房合同上的面积。
2、交费签字前先验房:验房发现问题后,修房的同时取好证、为日后举证打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。
3、房屋是否完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、费用是否合理:包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
毛坯房收房时要注意哪些验房细节1、验水电
首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。
验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。
验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。
2、验门窗
验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。
3、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
4、验房间的方正
这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
5、验墙面空鼓
用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时,还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
毛坯房验房标准有哪些1、房屋外饰面装修工程都应按设计文件进行。
2、公用部位、设施、电气设备等,都应按照设计文件完成,并测试各种项目。
3、屋内各种管道要进行通水等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水试验。
5、厨卫间等地有做防水要求的一定要做防水试验,并且要进行两次试验,做到无渗漏。
东海岸楼盘排行
1、美兰山水天: 均价8800元/㎡,美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。
2、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,
3、香格里庄园: 均价40000元/㎡,香格里庄园位于海口滨海大道256号,容积率0.53。
4、华府蓝湾: 均价8000元/㎡,华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)龙记园海鲜坊 (2.2公里)。
5、佳元·江畔人家: 均价8800 元/㎡,佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市),物业费1.98元/平米/月。
6、鼎大壹號城: 均价15000元/㎡,位于海口市琼山区新大洲大道。
7、恒大海口文化城: 均价18500元/㎡,恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,
8、美舍香槟: 均价10013元/㎡,美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面),
9、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海航万绿园1号,开发商是海南旅控会展开发有限公司。
10、博泰海畔澜廷: 均价16500元/㎡,博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧),物业公司是珠江格瑞物业。
东海岸独占优越自然资源的环境下,东海岸是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。