验收新房子毛坯房需要注意些什么 秀英区买房</a>，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖。
2、墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题。
3、地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低。
4、顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。
5、强电验收：
我们要仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线是否裸露在外，并检测每个插座、开关是否好用。电表和电闸开关要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。
6、弱电验收：
电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项验收，确保可以线路合理稳定。
7、煤气验收：
检查入户管道，主管道、分管道、煤气表，控制阀门是否配置齐全，需注意的是，绝不允许擅自拆改燃气管线。
8、暖气验收：
逐个房间仔细检查暖气管道，暖气片安装是否严密，牢固，并测试各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要，一定要知道分户的主控阀门的位置。
1、看三书一证一表
看开放商提供的《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《秀英区房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照秀英区购房合同上的面积。
2、房屋检查
(1)先对房屋进行验收，发现问题后需与开放商协商，并暂停交费、签字。验房需要取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积有无超出或减少百分之三以内的情况，套内面积是否减少、公摊面积是否增加的情况。
(2)待房屋检查完后，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、签字、缴费
(1)开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。缴费主要包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。业主领取秀英区新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
(2)与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，验房完成。
秀英区楼盘推荐
1、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，
2、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，
3、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边商场有远大购物广场(1.44公里)黎禾香海南黄花梨根雕店(230米)天利龙腾湾商业中心(1.03公里)长庆乐超市(1.41公里)。
4、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，楼盘亮点，7325.73㎡临街商业，西班牙风情园林，会所、泳池、临街商业。
5、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于佳元·江畔人家，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
6、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，
7、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，
8、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），
9、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，产权年限住宅70、公寓40年。
10、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。
秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。
