按揭房购房合同能贷款吗 屯昌县房产，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
屯昌购房合同只是证明你已经就海南房产和屯昌房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的屯昌购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。
但是如果你是要以屯昌县房子申请贷款，你需要提供海南房产证，且证明海南房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的屯昌县房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有海南房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以屯昌购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。
1、弄清楚合同中的当事人
在屯昌新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为屯昌购房者，一个是开发商。屯昌购房者，即屯昌购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
屯昌购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确交易程序
海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
屯昌购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在屯昌购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任
屯昌购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，海南屯昌县房地产</a>
