龙沐湾房产证没下来可以抵押贷款吗

龙沐湾房产证没下来可以抵押贷款吗 龙沐湾买房，海南龙沐湾，风景优美，空气新鲜，海南龙沐湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

没有海南房产证的海南房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定，海南房产证是海南房子所有人的合法凭证和依据，缺乏海南房产证，就缺乏海南房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押；海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入海南房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托海南房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。

5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。

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