海南婚前房产婚后加名有法律效力吗？

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婚前房产婚后加名有法律效力吗？ 文昌月亮湾房地产，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

婚前财产婚后加名有法律效力，但如果出现离婚需要分割财产的情况，月亮湾房产仍属于婚前所有人的财产。

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人可以是多人，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在月亮湾房产证上加名字，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。需要注意的是如果在婚姻存续期间月亮湾房产属于夫妻共同财产，就算是月亮湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理月亮湾房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到月亮湾房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据上述法律解释：

1、月亮湾房产证在没有加您妻子的名字前，是您的个人财产；

2、您个人月亮湾房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变月亮湾房产的产权，在离婚时，月亮湾房产还是您的，不过要依法对另一方进行补偿；

3、月亮湾房产证加上您妻子的名字，就使您妻子对月亮湾房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对月亮湾房产对半分。

4、关于月亮湾房产增纸，没有用夫妻共同财产还贷，增纸部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增纸要分享给妻子。

月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，海南新房</a>

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