买房认筹要承担哪些风险 海南亚龙湾房产网，亚龙湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进亚龙湾购房误区里。
1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证，海南亚龙湾购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管，一旦楼房建设出现问题，开发商卷款潜逃，海南亚龙湾购房者很难追回认筹金。所以海南亚龙湾购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的海南亚龙湾房价，只会告诉你大致的一个价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高海南亚龙湾房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到相应折扣的待遇。
认筹是一种海南亚龙湾购房意向，而开盘则是楼房正式开售。认筹是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动，是开发商的项目还未达到预售条件之前，针对想海南亚龙湾购房的客户收取诚意金，对海南亚龙湾购房者来说这是一种房屋认购意向，所海南亚龙湾购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。
楼房开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
对于开发商而言认筹的好处1、可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时海南亚龙湾购房者都会交一笔认筹金，几万、几十万、几百万不等，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。
3、对目标客户进行试探性销售，避免盲目定价，从而实现利益的醉大化。
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