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海南临高马袅湾二手房|办理海南房屋租赁备案需要什么材料

2021-02-11 04:11:04编辑:臻房小薛分类:买房知识 浏览量(

[摘要]临高马袅湾养老,1、马袅湾房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。2、房屋租赁合同一份。3、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件。为企业法人的,提交企业营业执照复印

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办理海南房屋租赁备案需要什么材料

1、临高马袅湾房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁合同一份。

3、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件。为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件。为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、房屋租赁登记备案申请表一份。

5、委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

7、凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

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房屋租赁备案有什么用

1、审查作用:审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋。是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用:明确租赁双方的法律行为,监督租赁双方的法律行为。同时还可了解掌握租赁市场的基本行情,为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据,从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用:进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场。将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确,有效预防利用出租屋违法犯罪,有利于社会治安的综合治理,确保房屋租赁市场健康发展。

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