买房首付付完想退房怎么办 海南乐东县房价，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
乐东县买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要乐东县购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。
1、延期交付房屋：到了开发商与乐东县购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经乐东县购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，乐东县购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与乐东县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还乐东县购房人交纳的房款。
3、开发商未经乐东县购房人同意擅自变更设计：在乐东县购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过乐东县购房人同意。否则，开发商就构成违约，乐东县购房人有权退房。
4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，乐东县购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，乐东县购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
6、乐东县房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给乐东县购房人后，又把乐东县房子抵押给他人，乐东县购房人查明后，就可认定乐东县购房合同无效，要求退房。
7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。
海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南乐东房产</a>。
