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万宁石梅湾楼盘选房要考察哪些要点

2021-02-24 04:03:00编辑:臻房小方分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南万宁石梅湾,1、全面了解项目。要熟悉项目的分布,了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛,所以实地了解楼盘位置很重要。3、看

楼盘选房要考察哪些要点 海南房产网,海南岛石梅湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

楼盘选房要考察哪些要点

1、全面了解项目。要熟悉项目的分布,了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素。

2、了解楼盘位置。楼盘区位地图的标识一般比较宽泛,所以实地了解楼盘位置很重要。

3、看户型是否合理。看户型布局是否符合动静分离、干湿分离等要点,户型的空间东线要合理,各功能空间的面积大小要恰当,这样可以减少结构改动。

4、看光照是否充足。充分的采光可以减少能源消耗,在白天不用开灯,但采光也需要注意海南房子的朝向,一般坐北朝南是比较好的。

5、看房间通风情况。如果房间空气流通不良,细菌自然容易滋生,这对居住着的身体健康有影响,所以要注意选择一个比较通风的户型。

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楼盘看房的注意要点

1、均价仅做参考,重点问准差价。

到了售楼处之后,其实石梅湾购房者最想要了解的还是石梅湾房价,但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中,给出的价格大多是均价或者是最低的海南房子的价格,而实际你看中的那套房源往往会高于均价。

所以去售楼部时不要问均价,要重点问准差价,包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了,石梅湾购房者就可以根据自身经济实力进行选择。

2、看五证的原件。

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中最重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证,并且注意尽可能看下原件,因为复印件的话很容易作弊。

3、注意了解周边配套实际情况。

项目周边的配套情况,影响着石梅湾购房者石梅湾购房入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积。

5、具体售后保障。

由于现在很多石梅湾购房者购买的都是期房,所以在看房选房时,石梅湾购房者一定要注意签订石梅湾购房合同之后的售后保障情况,问清楚交房时间、入住时间和车位情况,以及物业公司和收费情况。

另外,别忘记约定一方违约该如何处理,这些内容都要留有实际的证据,不能相信口头之言。等到实际交房入住后,要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用,相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。

海南石梅湾楼盘卖点:石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意,不过我没有去过亚龙湾和海棠湾,无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩,周边建了公寓、别墅、酒店等。,海南万宁石梅湾二手房</a>。

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