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商住公寓契税税率是多少

2021-02-24 04:03:14编辑:臻房小雷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]棋子湾购房,商住公寓契税税率为3%。商住公寓属于商业性住宅,契税税率没有优惠,按3%计算缴纳。一般购买普通住宅才能享受契税优惠,比如家庭购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房

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商住公寓契税税率是多少

商住公寓契税税率为3%。商住公寓属于商业性住宅,契税税率没有优惠,按3%计算缴纳。一般购买普通住宅才能享受契税优惠,比如家庭购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。

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恒大棋子湾购房契税收取规定

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性恒大棋子湾房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调政策的条件

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。需要注意的是:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套海南房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套海南房子,所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

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