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龙华区房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

2021-02-24 04:04:27编辑:臻房小何分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙华区,龙华区房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将龙华区房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么? 龙华区房价,龙华区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

龙华区房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将龙华区房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,龙华区房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下海南房产

父母可以替孩子海南买龙华区房子,但不能随便卖孩子名下的龙华区房子。按照正常程序,孩子名下龙华区房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到龙华区房价上涨的因素,提前为孩子海南买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。

龙华区楼盘推荐

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1、宝华海景公寓2号楼: 均价14660元/㎡,宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。

2、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,

3、华盛中央公园: 均价20000元/㎡,华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处,周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)好百年海景酒楼 (800米)西秀渔港 (802米)。

4、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,物业费1.30元/平米/月。

5、学苑公馆: 均价15000元/㎡,学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),生活配套有省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发。

6、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,绿化率55.8%。

7、南海幸福汇一期: 均价16500元/㎡,南海幸福汇一期位于南海幸福汇一期,开发商是海口美之安房地产开发有限公司。

8、碧海江庭: 均价18810元/㎡,碧海江庭位于海口市滨江西路,绿化率40%。

9、中天海景: 均价7980元/㎡,中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁),楼盘特点,中天海景由2幢8-19层住宅楼组成,其中一、二层为4.8米层高的精装修复式公寓(买一层送一层);三层以上为26平米至67平米精装修公寓。。

10、宇建城市花园: 均价7000元/㎡,宇建城市花园位于宇建城市花园,开发商是宇建房地产开发有限公司。

龙华区是否值得买?龙华区房价还会涨吗?很多人问小陈,龙华区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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