当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南澄迈房地产——开发商卖房需要哪些证件 > 正文

海南澄迈房地产——开发商卖房需要哪些证件

2021-02-24 04:04:29编辑:臻房小滕分类:买房知识 浏览量(

[摘要]澄迈买房,开发商卖房需要的证件有:《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中后

开发商卖房需要哪些证件 海南澄迈房产网,澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意!

开发商卖房需要哪些证件

开发商卖房需要的证件有:《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中后面五证就是大家常听说的开发商五证齐全。

澄迈买房怎样选开发商?

1、楼盘的建筑质量有保障。

大的开发商修建的楼盘一般都不会太小,但不会因为项目过大而忽视了建筑的质量问题。大品牌的开发商,有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有贴心的物业服务。

可以说,从建筑材料的选择,到楼盘的施工,再到后的质量监控,品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

54.jpg

2、安全性比较高。

大开发商的安全性比较高指的是多个方面:首先没有实力的开发商可能存在弃楼的一种情况,大的开发商各个地区的项目仅仅是其中的一部分,其总公司雄厚的资金支持,能让地方项目里资金出现问题时给予帮助,其丰富的运营经验也能让澄迈房子卖得更好,出现资金问题的概率大大降低。

不管是那个城市里面都会出现烂尾楼的情况,但小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘建筑进度,由于澄迈房子卖不出而收不回资金,从而导致资金链断裂终出现开发商跑路的现象,更有甚者直接拿着海南购房者支付的首付跑路。

3、土地搁置时间较短。

一些小的开发商资金不足,楼盘建到一半资金不足,只能将楼盘搁置,等有钱的时候再继续建造、出售。但如果海南房产搁置十年,海南购房者买到的澄迈房子土地使用年限就少了十年,再加上开发期,海南购房者入住之后,产权年限也许就只有五十年了。如果是50年产权的澄迈房子,到时候澄迈房子产权也许就还三十几年。

4、物业管理有保障。

物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟澄迈房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

海南澄迈买房。。。海南澄迈买房优势:中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。

海南澄迈房地产——开发商卖房需要哪些证件》本文由臻房小滕发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/131310.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息