买房认筹有哪些操作 万宁市房地产，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
1、首先需要万宁购房者去开发商填写关于个人消息的资料，然后缴费相应的钱以后，可以领取一张会员卡、会员护照、会员消费卡或者是认筹卡等，名字称为各种各样的证件。这些证件都拿到以后，你就可以获取认筹资格。但是有认筹资格的消费数量，比楼盘实际推出的楼盘数量要多很多。
2、以后进行的就是解筹这一环节，开发商在获取预售权利以后才会进行解筹。如果认筹数量超出了房间数量的话，开发商会以抽签的形式进行，从已经认筹的消费中抽取可以选到万宁房子的数量。
3、如果被抽中的选房者，需要进行统一选择房号和交纳首付，统一签订认购书或者是预售合同，然后再进行签订《楼房出售合同》，是一个比较复杂的购海南买房间方法，如果不喜欢这种方法的，意义不要去参加这种认筹活动，防止给自己带来不需要的麻烦。
1、认筹万宁购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有万宁购房意向的万宁购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，万宁购房者需先填写个人海南买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的万宁购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果万宁购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给万宁购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就海南买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市新房</a>。
