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香水湾二手房|继承的陵水香水湾房产属于共同共有吗

2021-02-24 04:04:31编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]香水湾购房,1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的陵水香水湾房产,属于夫妻共同财产;2、但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的陵水香水湾房产,不属于夫妻共同财产。对

继承的陵水香水湾房产属于共同共有吗 海南香水湾新房,香水湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

继承的陵水香水湾房产属于共同共有吗

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的陵水香水湾房产,属于夫妻共同财产;

2、但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的陵水香水湾房产,不属于夫妻共同财产。对于继承所得的陵水香水湾房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。

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遗产继承陵水香水湾房产过户流程是什么?

1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、陵水香水湾房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有:办理遗产公证的公证费,按陵水香水湾房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系,你就算继承人之一。

遗产继承陵水香水湾房产过户费用有哪些?

1、继承权公证费用。

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的香水湾房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。

2、香水湾房地产价值评估费用。

根据沪价房(1996)第088号文来看的话,评估费用根据相关的香水湾房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,香水湾房地产价值在100万以下的(含100)收取5%;香水湾房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;香水湾房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%;香水湾房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;香水湾房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%;陵水香水湾房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%;陵水香水湾房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。

3、香水湾房地产继承过户税费。

香水湾房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。

法定继承人继承香水湾房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,绿化率45%。

2、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),产权年限70年。

3、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

4、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,绿化率45%。

5、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,容积率1.5。

6、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,产权年限70年。

7、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,产权年限50年。

8、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,物业费3.80元/平米/月。

9、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。

10、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,物业费暂无资料元/平米/月。

香水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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