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秀英区你买的房子到底值多少钱,取决于5大因素

2021-02-24 04:04:32编辑:臻房小谢分类:买房知识 浏览量(

[摘要]秀英区买房,很多人秀英区买房,除了自住,还会考虑秀英区房子的升值价值,那么如何判断自家的秀英区房子值多少钱呢?1、区位地段是关键秀英区买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的秀英区房子为什么比郊区

你买的房子到底值多少钱,取决于5大因素 海南房子,秀英区这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在秀英区买房子。

你买的房子到底值多少钱,取决于5大因素

很多人秀英区买房,除了自住,还会考虑秀英区房子的升值价值,那么如何判断自家的秀英区房子值多少钱呢?

1、区位地段是关键

秀英区买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的秀英区房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对秀英区房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,秀英区房价也会上个档次。

2、社区配套

社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、楼层户型

很多人秀英区买秀英区房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定秀英区房子通风采光

好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的秀英区房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,秀英区房价从左到右降低:

塔楼:中间层(6-15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。

板楼:中间层(2-4层)>1层>(5-6层)

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性,秀英区新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规海南房产证,价格比正常海南二手房低一些,但是这类秀英区房子没有合法产权,海南购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低秀英区房价忽视了风险。

5、房龄和秀英区房子的流动性

房龄越年轻的秀英区房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,估计该有人问了,很多学区房都是老秀英区房子啊,也没见价格低多少,大家别忘了,价格高是一方面变现能力也是一方面,老秀英区房子只能全款,试问一套价值千万的秀英区房子,能有几个普通人能拿出全款买?这里强调的是房龄会秀英区房子变现的流动性,你秀英区买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。

在海南房产交易中,主要是海南二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外无论是买方还是卖方,最好去实地了解一下周边同小区同户型的秀英区房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。

其实之所以如此关心“自家秀英区房子值多少钱”,源于近几年秀英区房价的波动,给很多人的生活带来的巨大变化,同样是秀英区买房,有的人因为秀英区房子的涨价实现了财富增值,有的还守着以前的老房,日子没什么变化,虽然不能再像以前那样靠秀英区房子实现一夜暴富,但是在心理预期上,有房的人们还是希望自家秀英区房子是“值钱的”,住在CBD的跟住在五环外郊区的说话,底气似乎都足了不少呢。

来源:南方网


秀英区买房优势:海南秀英区购房,秀英区堪称海口市旅游资源最丰富的地方,这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居;这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里;

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