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海南高隆湾房子攻略——买房申请住房公积金贷款的条件是什么

2021-02-24 04:04:37编辑:臻房小郎分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南高隆湾,1、具有城镇户口,参加住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和高隆湾购房合同中高隆湾购房人必须一致。2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷

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买房申请住房公积金贷款的条件是什么

1、具有城镇户口,参加住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和文昌高隆湾购房合同中文昌高隆湾购房人必须一致。

2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。

3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。

4、购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

5、住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以 办理住房公积金个人文昌高隆湾购房贷款。此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。

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公积金贷款流程是什么

1、申请:公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后,就需要办理公积金贷款申请了,应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的文昌高隆湾购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审:公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后,需要对贷款人的资料进行初步的审核,这个时候借款人只能等待,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:在审核通过之后,借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》,然后借款人带着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:评估完之后,借款人需要到评估机构去拿《评估报告》,在拿到《评估报告》之后,又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:再次等待公积金管理中心的审核,审核完毕之后,借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同:借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

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