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东海岸买房认筹要考虑哪些风险

2021-02-24 04:04:47编辑:臻房小米分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东海岸新房,1、认定不了具体开盘时间。开发商开展认筹活动时,还没有获取房间的预售证,开盘时间是由它们掌握的。如果在上涨周期中,开发商会倾向于捂盘涨价。你可以看出这一点的话,

买房认筹要考虑哪些风险 东海岸房地产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东海岸买房。

买房认筹要考虑哪些风险

1、认定不了具体开盘时间。开发商开展认筹活动时,还没有获取房间的预售证,开盘时间是由它们掌握的。如果在上涨周期中,开发商会倾向于捂盘涨价。你可以看出这一点的话,可以选择把认筹金退还,重新选择其它的楼盘;如果你不退认筹金的话,多个月之后开盘费用,很有可能超出你的支付能力,给自己带来必须损失。

2、必须要先弄清楚认筹金和选择房的先后顺序是否存在挂钩,可以咨询销售员工,得到一个具体的答案。如果跟选择东海岸房子顺序没有关系的情况下,可以迟一些再交,需要进行谨慎思考。认筹前会有一个验资,这个可以参加,防止给你引发什么损失的。

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认筹与开盘有什么区别

1、发生的时间不同:认筹先于开盘,目标客户看了东海岸房子之后,一般会认筹,等到开盘,也即是项目对外集中公开发售的时候,之前认筹的客户可享受优先抽签选房的权利。

2、资金的灵活性:开盘是指定下了就不可以退还了而认筹的钱是可以退还的 。开盘时选房签订了认购书,交了定金之后确定东海岸房价、房号以及享受的海南购房优惠,此时的定金不可退的。

3、优惠幅度不同:一般开发商为了吸引人认筹,都会给出提前认筹享受额外的折扣的优惠政策,这个优惠比开盘当天直接购买要大。

认筹再开盘,是目前每个楼盘都会采取的销售策略,时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短,所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证,但是会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。

东海岸楼盘排行

东海岸楼盘推荐

1、宝华海景公寓2号楼: 均价14660元/㎡,宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号,绿化率31%。

2、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,物业费1.70元/平米/月。

3、华盛中央公园: 均价20000元/㎡,华盛中央公园位于华盛中央公园,开发商是海南峰森地产。

4、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,

5、学苑公馆: 均价15000元/㎡,学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),物业公司是海南正元物业。

6、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于泰达比华利山庄,开发商是天津泰达全资子公司——海南西秀海景园实业有限公司。

7、南海幸福汇一期: 均价16500元/㎡,南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处,周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (7.3公里)鱼煲第一家(港澳分店) (8.9公里)新海平价海鲜排档 (9.3公里)。

8、碧海江庭: 均价18810元/㎡,碧海江庭位于海口市滨江西路。

9、中天海景: 均价7980元/㎡,中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁),楼盘特点,中天海景由2幢8-19层住宅楼组成,其中一、二层为4.8米层高的精装修复式公寓(买一层送一层);三层以上为26平米至67平米精装修公寓。。

10、宇建城市花园: 均价7000元/㎡,宇建城市花园位于海口市白龙南路99号,周边餐饮有三十三庭院 (100米)拾味馆 (100米)肯德基 (150米)至尊牛扒 (130米)麦当劳 (266米)。

东海岸独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸二手房市场的表现极佳。

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