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海南美兰区购房——单身如何买房贷款

2021-02-24 04:04:54编辑:臻房小米分类:买房知识 浏览量(

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单身如何买房贷款

1、首先和开发商签订美兰区购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。注意保留付款等支付凭证。

2、向贷款银行申请按揭贷款,填写《个人房屋贷款申请表》等相关文件,同时按照贷款银行的要求提交相关材料,包括身份证明、户口本、收入证明、美兰区购房合同等。

3、贷款银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》等文件,并申请开立还款账户。

4、贷款银行同意发放贷款,申请人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、海南房产证办出来后,前往产权登记中心办理房屋的抵押登记手续。

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单身海南买房能贷款多少

1、单身能够贷款海南买房的时候,首付款是按照购买的市场价来作为参阅的,贷款的额度是依据个人的贷款次数和个人贷款的诺言程度进行多方面的审阅来拟定的。一套房首付计算公式:首付额=总房款-客户的贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。

2、一套房的首付份额不是固定不变的,各地一套房首付份额也不一样,按照现有的首套房履行规范:海南新房商业贷款首付份额是三成,公积金贷款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付份额不得低于20%,90㎡以上的住宅公积金贷款首付份额不得低于30%。

3、公积金交满一年以上半途无欠缴都能够贷款,单身能够贷款海南买房完全能够,头次贷款较高可贷40万(需求审阅缴纳公积金的额度),但不超过购海南买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款美兰区购房手续,假如首付少能够现在挑选商贷,还款满一年后转成公积金贷款。

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