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【海南购房】客厅的墙可以拆吗

2021-02-24 04:04:55编辑:臻房小柳分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚湾新房,1、如果客厅的墙是承重墙,那么客厅的墙是不可以拆的,因为承重墙体的结构是不能够随便改动的,随意改动承重墙,会对房屋结构造成不可挽回的损害,严重影响房屋的结构稳定

客厅的墙可以拆吗 海南楼盘,三亚湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

客厅的墙可以拆吗

1、如果客厅的墙是承重墙,那么客厅的墙是不可以拆的,因为承重墙体的结构是不能够随便改动的,随意改动承重墙,会对房屋结构造成不可挽回的损害,严重影响房屋的结构稳定。

2、如果客厅的墙是非承重墙,那么客厅的墙是可以拆的,不过需要征得物业的同意才行。

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墙体拆除的注意事项有哪些?

1、人工拆除。周边维护→清拆管线→拆除门窗→拆二次结构墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运。拆除方法是人工用简单的工具,如撬棍、铁锹、大锤等。上面几个人拆,下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于隔墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法,而是由上而下拆除,如果必须采用推倒或拉倒的方法,必须有人统一指挥,待人员全部撤离到安全地方才可进行。

2、人工与机械相结合的方法。拆除顺序是屋顶卫星电视接收装置→屋顶防水层→屋顶保温层→出屋面结构,如此逐层往下拆。拆除方法是人工与机械,人工拆除屋面卫星电视接收装置及人工剔凿混凝土女儿墙,用机械将楼板保温层拆除,采用垂直机械运输渣土。

3、施工人员进入施工现场,必须戴安全帽,扣紧帽带;高空作业必须系安全带,安全带应高挂低用,挂点牢靠。

4、施工现场必须设置醒目的警示标志,采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

5、建筑物拆除时,应自上而下,顺序进行,禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。

6、拆除项目竣工后,必须有验收手续,达到工完、料清、场地净,并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

7、拆除物受自然气候、环境影响较大,密切注意,防患于未然。每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查,确认拆除物是否用加固,做到安全无隐患。

8、施工现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。

9、拆除现场施工人员,必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证方可施工。

10、拆除过程中,现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线,应另外设置配电线路。

墙面拆改怎么施工?

1、施工前,要做好墙体拆除工程现场的围护,在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

2、拆墙前,要先切断电源,关闭。拆除顺序遵循自上而下的原则,不得多面墙同时拆除。施工时,施工人员一律要戴安全帽,做好保护措施。

3、在拆除过程中,如果发现墙体中有不线、管道等,应立即停止施工,采取应急措施进行处理。如果是发现有害气体溢出、掩埋或人员伤亡,必须及时向有关部门报告。

4、墙体拆除过程中,楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外,周围不能站人,以防被砸伤。

5、墙体拆除施工中,应有防止扬尘和降低噪音的措施。

6、墙体拆除完毕后,及时调来清运渣土的车辆,把渣土清运出场。

7、在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。一般地讲,砖混结构的房屋墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

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