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【海南陵水县楼盘秘笈】买房首付交了贷款办不下来怎么办

2021-02-24 04:05:06编辑:臻房小曹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]陵水县买房,陵水购房者交首付的时候也就是需要签陵水购房合同以及办理贷款手续的时候了,如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在陵水购房

买房首付交了贷款办不下来怎么办 陵水县楼盘,陵水没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

买房首付交了贷款办不下来怎么办

陵水购房者交首付的时候也就是需要签陵水购房合同以及办理贷款手续的时候了,如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在陵水购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话,陵水购房者就可以考虑放弃这家银行,换其他银行申请。

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贷款办不下来的原因有哪些

1、陵水购房者自己的问题

贷款办理不下来的大多数原因都在与陵水购房者自己,贷款陵水买房的时候需要查看借款人的征信,有的陵水购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡,在使用过程中留下来不好的记录,导致自己的征信存在问题,就会影响住房贷款的办理。另外陵水购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款,有的银行还会看借款人的社保缴纳情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,银行就会担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒。

2、房屋产权的问题

有得海南房子是不能办理银行贷款的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书,所以小产权海南房子,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些房龄较大的海南二手房,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被银行拒贷。

3、开发商的原因

贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因,通常我们购买陵水新房,开发商都会协助我们办理贷款手续,有的开发商会直接帮陵水购房者代办了,但由于陵水买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,或者是因为开发商不具备销售房屋的资格,这两种情况都会影响贷款的办理,如果是因为开发商的原因导致陵水购房者贷款办不下来,责任就在与开发商,陵水购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。

陵水买房优势:陵水香水湾地处陵水最北端,与万宁相邻,顶端是牛岭,与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线,而分界洲岛号称清水天堂,海水能见度达18米,海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果(又称小西红柿),味清甜,口感好,营养价值高。该区域同样主推旅游地产,由于香水湾开发时间比清水湾晚,配套上要逊色点。,海南陵水房地产

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