当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南买房为什么需要网签 > 正文

海南买房为什么需要网签

2021-02-24 04:05:12编辑:臻房小杨分类:买房知识 浏览量(

[摘要]月亮湾养老,海南买房网签是为了让海南房地产交易更加透明化,防止 "一房多卖 "。海南买房网签其实就是买卖双方签订合同后,要到海南房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通

买房为什么需要网签 海南文昌月亮湾二手房,月亮湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买房为什么需要网签

月亮湾买房网签是为了让海南房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。月亮湾买房网签其实就是买卖双方签订合同后,要到海南房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

369+.jpg

网签的程序为:

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由海南房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章);

3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签需要注意什么

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是月亮湾买房能否办文昌月亮湾房产证的关键。

2、网签时一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。月亮湾购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,月亮湾购房者有权重新选择开发商及楼盘。


文昌月亮湾二手房。。。海南月亮湾买房优势:文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了,每隔半小时一班,建议早上从海口出发的盆友早点出发,尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车,因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车,有点远的,晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇,然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭,摩托车开价在15--20元左右。

海南买房为什么需要网签》本文由臻房小杨发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/131342.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息