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海南房产所有权变更的情形有哪些

2021-02-24 04:05:42编辑:臻房小奚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]神州半岛楼盘,神州半岛房产所有权变更的情形有房屋所有权人的姓名或者名称变更的、房屋坐落的街道,门牌号或者房屋名称变更的、房屋面积增加或者减少的、同一所有权人分割,合并房屋的、法律、法

房产所有权变更的情形有哪些 海南神州半岛房产信息网,神州半岛的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在神州半岛购房。

房产所有权变更的情形有哪些

神州半岛房产所有权变更的情形有房屋所有权人的姓名或者名称变更的、房屋坐落的街道,门牌号或者房屋名称变更的、房屋面积增加或者减少的、同一所有权人分割,合并房屋的、法律、法规规定的其他情形。

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海南二手房如何查询房屋产权

1、看房屋是否有产权证:神州半岛购房者在选择海南二手房的时候,首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋,可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准),导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋,先要把未办理产权证的原因弄清楚,对未来风险有充分预期,再决定是否购买。

2、看产权证真伪:房屋买卖前,神州半岛购房者一般会验证产权证,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手,但是最直接、有效的防范方法,是到万宁神州半岛房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。

3、查明房屋是否可上市:神州半岛购房者在购买海南二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,神州半岛买房人在购神州半岛买房屋后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人:如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

神州半岛买房优势:神州半岛最高处牛庙岭上有一巨石,当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行,民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人,年方5岁。5岁孩童登石挥扇,最终沉覆了海盗船队,拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝,巨石称做“皇帝殿”。,海南万宁神州半岛房地产

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