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亚龙湾房地产|海南亚龙湾买房首付付完想退房怎么办

2021-02-24 04:05:45编辑:臻房小冯分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南亚龙湾养老,海南买房缴纳首付款之后是可以申请退房的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要海南亚龙湾购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商

海南亚龙湾买房首付付完想退房怎么办 亚龙湾新房,亚龙湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

海南亚龙湾买房首付付完想退房怎么办

亚龙湾买房缴纳首付款之后是可以申请退房的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要亚龙湾购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。

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退房需要哪些条件

1、延期交付房屋:到了开发商与亚龙湾购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经亚龙湾购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,亚龙湾购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与亚龙湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还亚龙湾购房人交纳的房款。

3、开发商未经亚龙湾购房人同意擅自变更设计:在亚龙湾购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过亚龙湾购房人同意。否则,开发商就构成违约,亚龙湾购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%,亚龙湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用:根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,亚龙湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、海南亚龙湾房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷:开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给亚龙湾购房人后,又把海南亚龙湾房子抵押给他人,亚龙湾购房人查明后,就可认定亚龙湾购房合同无效,要求退房。

7、迟延办理房屋权登记:根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

亚龙湾楼盘排行

亚龙湾楼盘推荐

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