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琼海买商铺贷款有什么条件

2021-02-24 04:06:32编辑:臻房小赵分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海市楼盘,1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明。2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力,个人征信记录良好,无恶

买商铺贷款有什么条件 琼海市新房,海南琼海,风景优美,空气新鲜,海南琼海有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买商铺贷款有什么条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明。

2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力,个人征信记录良好,无恶意违约记录。

3、抵押人拥有房屋权,并依法取得国有土地使用权,琼海房产具备进入海南房地产二级市场交易条件,产权明晰。

4、借款人应提供经贷款人认可的有效担保。

5、借款人与琼海房产开发商签订了购买商铺合同,已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款,并同意以其所购商铺作抵押担保,且办妥琼海房产保险手续、海南房地产抵押登记(预售)及合同公证。

6、贷款人规定的其他条件。

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买商铺贷款手续

1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、琼海购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)

2、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理,原则上可以办理商业用房按揭贷款,长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮,现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。

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